Titelbild
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Objektnr.:

336

Objekttyp:

Haus

Baujahr:

1936

PLZ / Ort:

39218 Schönebeck / Elbe

Zimmer:

7

Wohnfläche:

152 m²

Nutzfläche:

50,6 m²

Grundstücksfläche:

403 m²

Erschließung:

AW, TW, Strom, Erdgas, Telekom, SAT

Kaufpreis:

169000.00 €

Provision:

5,95 %

inkl. MwSt.

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Stadtvilla mit Garage

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene voll unterkellerte Stadtvilla stammt aus den 30er Jahren.

1992 wurde das Dach zu Wohnzwecken ausgebaut und das Haus insgesamt zum Dreifamilienhaus aufgeteilt. In diesem Zusammenhang erfolgte eine umfassende Modernisierung ( Dach, Dachdämmung, Fenster, Fall- und Steigeleitungen, Einbau von neuen Bädern, neue Elektronanlage nach DIN ).

Der Rückbau zum Einfamilienhaus ist möglich und erscheint - aufgrund der guten Wohnlage in Bad Salzelmen - sehr sinnvoll.

Insgesamt verteilen sich effektiv 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder auf ca. 152 qm Wohnfläche. Jede Etage hat eine eigene Etagenheizung. Die Villa ist komplett unterkellert und trocken.

Im Außenbereich befindet sich eine massive Garage mit Zufahrt von der öffentlichen Straße.

Aufteilung :

EG =    (WE 1) :  2-Zimmer, Küche und Bad mit ca. 58 qm Wfl. = vermietet

1.OG = (WE 2) :  2-Zimmer, Küche und Bad mit ca. 58 qm Wfl. = vermeitet

DG =    (WE 3) : 1-1/2 Zimmer, offene Küche, Bad mit ca. 36 qm Wfl. = vermietet

Das Objekt erwirtschaftete aktuell ca. 9.840,-- EUR / p.a. / netto kalt.  

Objektlage

39218 Schönebeck / Elbe, OT Bad Salzelmen

Fakten, kurz und knapp

Stadtvilla aus 1936

vollunterkellert

teilsaniert / modernisiert

derzeitig aufgeteilt zum Dreifamilienhaus

1 x Garage

Endenergiebedarf 162 kWh/(m²a) Energieverbrauchsausweis, Bj. WE : 1992, Heizmedium : Erdgas    

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