Die Historie des hier angebotenen Anwesens geht zurück auf das Jahr 1918. Der Zimmermann August Loth errichtete hier für sich und seine Familie ein bescheidenes Fachwerkhaus. Zum Zeichen seiner Dankbarkeit, als Soldat den ersten Weltkrieg unbeschadet überlebt zu haben, pflanzte er 1918 eine kleine Kastanie als "Friedensbaum" hinter dem Haus. Als der jetzige Eigentümer das Anwesen erwarb, musste er feststellen, dass das alte Haus leider nicht mehr zu retten war und ließ es schweren Herzens abreißen. Die Kastanie dagegen war gesund und prächtig gewachsen. Sie ist heute der zentrale und markante Blickfang des Grundstückes.

Als erstes neues Gebäude entstand 1994 das Haupthaus (Bungalow 1). Dieses Gebäude ist voll verklinkert und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und überdachte Terrasse.  Von der Küche (ca. 16 m², mit EBK) aus besteht ein direkter Zugang zur großen, überdachten Terrasse (ca. 37 m²) mit Zugang und Blick in den Garten. Das Wohnzimmer (ca. 33 m²) verfügt über einen modernen Kamin. Durch den bodentief verglasten Erker ist der Raum sehr schön hell und es besteht ein freier Blick in den Garten.   Das Bad ist u.a. mit einer Echtglasdusche und einer eingelassenen Whirlpool - Wanne ausgestattet. Darüber hinaus sind drei weitere Räume vorhanden ( ca. 18,7 m², 16,4 m² und 10,2 m² ). Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss (ca. 65 m²) ist die gesamte Haustechnik installiert.  Hervorzuheben ist, dass 2012 eine moderner Marken Brennwertheizkessel ( Fabrikat Buderus ) eingebaut wurde. Die erforderlichen Heizöltanks sind gleichfalls hier untergebracht. Die Tanks fassen ca. 4.500 Liter Heizöl. Weiterhin ist im Kellergeschoss ein Waschraum, ein Lagerraum sowie ein ca. 19 m² großer Wellnessbereich mit eingebauter Sauna  (maximal 4 Personen) vorhanden.   Der Bungalow 2 wurde 1995 errichtet um die Eltern im Alter optimaler betreuen zu können. Dieses Gebäude verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche ( mit EBK), Bad und Flur und ist nicht unterkellert.  Der Bungalow 3 kam 2004 ergänzend dazu, um auf dem Anwesen ein eigenes Büro zu unterhalten. Dieser Bungalow bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche (mit EBK) und Bad mit Fußbodenheizung. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Insgesamt stehen – auf allen drei Gebäuden verteilt – ca. 290 m² Wohnfläche auf 8 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bäder zur Verfügung .

Im Außenbereich entstand 2010 eine Doppelgarage im echten Fachwerkabbund  mit Gefachmauerwerk. Hierfür verwendete der Eigentümer hauptsächlich historisches Baumaterial ( Balken und Ziegel ), was dem äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes eine besondere Note gibt.

Entgegen der ursprünglichen Nutzungsidee wurde die Doppelgarage zum Fitnessraum umfunktioniert. Hierfür wurde zusätzlich die Ausstattung der Garage erheblich verbessert: Wärmedämmung, gedämmtes Garagentor, Teppichboden & Fliesen, Kaminofen und Sat-TV/Radio - Anschluss.  

Ein älteres Gartengerätehaus (Gebäude 4 des Lageplans), welches auch als kleine Werkstatt genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden. Im Innenhof, welcher komplett mit Natursteinen gepflastert ist, befindet sich noch ein größerer PKW – Carport. Alle Gebäude wurden mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Als zentrale Heizung für alle drei Gebäude dient eine Ölheizung mit Brennwerttechnik. Eine Umrüstung auf Luftwärmepumpe ist bereits vorbereitet (Leitungen). Das komplette Anwesen ist eingezäunt und straßenseitig  mit einer Natursteinmauer nebst Torweg eingefriedet. Ein Brunnen dient der kostengünstigen Bewässerung des Grundstückes.

39126 Magdeburg Nord ( Stadtrandlage )

repräsentatives Anwesen für großzügiges Wohnen

nichtstörendes Gewerbe möglich 

großes, parkähnliches Grundstück

Endenergiebedarf : 

Haupthaus 1 : 89,5 kWh/(m²a) , Bj. im Energiepass 1992, Heizmedium : Heizöl/Strom Mix

Bungalow 2 : 163,2 kWh/(m²a), Bj. im Energiepass 1995, Heizmedium : s.o.

Bungalow 3 : 166,3 kWh/(m²a), Bj. im Energiepass 2004, Heizmedium : s.o.

ACHTUNG ! Objekt ist ab sofort reserviert !