Titelbild
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Objektnr.:

347

Objekttyp:

Haus

Baujahr:

1900

PLZ / Ort:

39179 Barleben

Zimmer:

13

Wohnfläche:

259 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

270 m²

Erschließung:

AW, TW, Erdgas, Strom, Telekommunikation, SAT

Kaufpreis:

215000.00 €

Provision:

5,95 %

inkl. MwSt.

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Ein- / Zweifamilienhaus + Nebenhaus mit Gästeappartments

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem zweigeschossigen Nebengebäude.  Dieses wurde vom jetzigen Eigentümer seit 2009 als Pension bzw. als Zimmer- und Wohnraumvermietung für Langzeitgäste betrieben. Insgesamt stehen auf ca. 259 qm Wohnfläche 13 Zimmer zur individuellen Verfügung.

Das gesamte Anwesen ist gepflegt und größtenteils bereits modernisiert.

Dazu zählen insbesondere : Dach neu gedeckt mit Tondachsteinen, Fassade neu geputzt, neue Isolierglasfenster mit Rollläden, alle Bäder mit Dusche, neue Fußbodenbeläge ( Laminat, Fliesen und Teppichböden ), Elektronanlage nach DIN, Mauerwerkstrockenlegung.

In 2012 erfolgte der Einbau eines modernen Gasbrennwertkessels zur deutlichen Effizienzverbesserung.

Das Objekt wird vom Eigentümer aktuell betrieben. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Anwesen leerstehend / vertragsfrei zu übernehmen.

Gegen eine Abstandzahlung von 15.000,-- EUR kann das gesamte Inventar übernommen werden.

Endenergieverbrauch : 349,4 kWh/(m²a), Bj. der Anlagentechnik 2012, HM : Erdgas

 

Objektlage

39179 Barleben, OT Meitzendorf

Fakten, kurz und knapp
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