Objektnr.:
349
Objekttyp:
Haus
Baujahr:
1932
PLZ / Ort:
39118 Magdeburg
Zimmer:
4
Wohnfläche:
87 m²
Nutzfläche:
m²
Grundstücksfläche:
581 m²
Erschließung:
AW, TW, Erdgas, Strom, ausgebaute Straße (Sackgasse )
Kaufpreis:
76000.00 €
Provision:
5.000
inkl. MwSt.
Doppelhaushälfte mit großen Garten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine teilmodernisierte Doppelhaushälfte. Der Ausstattungsstandard ist normal bis einfach. Erneuert wurden bisher die Fenster und die Elektroanlage sowie Innentüren. Zum Garten hin wurde ein Anbau begonnen ( das Fundamt ist bereits gegossen, ca. 15 qm Grundfläche ). Geheizt wird monentan mit dem Kamin und via Strom. Da ein Erdgsaanschluss im Keller vorhanden ist, ließe sich auch eine moderne Gasheizung installieren. Die kleine Siedlung umfasst 25 Häuser und wurde in den 30ger Jahren in sogenannter "Selbsthilfe" errichtet. Das Objekt liegt herrlich eingebettet und zentral im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg.
Im Umkreis von 500 m sind Einkaufsmöglichkeiten und Bus zu erreichen. Für das Objekt liegt ein Gutachten vor, dieses kann bei mir im Büro gerne eingesehen werden.
Objektlage
39118 Magdeburg - Lemsdorf, ruhige Seitenlage
Fakten, kurz und knapp
- teilunterkellerte DHH mit Potential
- Stellplatz vor dem Haus sowie Garage
- sehr schönes Grundstück mit Baumbestand ( Nuss, Kirsche )
- ruhige und dennoch zentrale Lage ( Sackgasse )
- nutzungsfrei