Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2009 massiv auf Fundamentplatte errichtet. Insgesamt verteilen sich auf ca. 160 qm Wohnfläche 5 Zimmer, Gäste WC, Bad, HWR und Flur - inclusive einem großen Wohn-Ess-Küchenbereich.

Dieser große, zentrale Mittelpunkt des Hauses orientiert sich optimal nach Süden mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten.

Die Ausstattung des Objektes lässte keine Wünsche übrig :  im ganzen Haus Fußbodenheizung, zusätzlich ein Kamin, hohe Innentüren ( 2,10 m ) im EG, moderner Stuck im Wohnzimmer mit indirekter Beleutung, Gäste WC mit Dusche, Hauptbad mit Dusche und Wanne, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Eichenholztreppe, Fenster innen weiß, außen lichtgrau,  Rollläden auf alle Fenster, Natursteinfensterbänke innen & außen, hochwertige und großzügige NOLTE Einbauküche mit AEG Einbaugeräten ( siehe Foto ), in allen Zimmern TV/Radio Anschlüsse, Dachfenster mit Außenjalousie, Tondachziegel, Brennwertheizung mit Solarthermieunterstützung, DSL Internet, hochwertiger Laminatboden etc, etc..

Im Außenbereich ist im Garten ein Pooleinbau ( ca. 8 x 4 m ) bereits vorbereitet. Darüber hinaus ist eine große Doppelgarage angearbeit ( Fundament und Grundmaueren angelegt ). Die endgültige Fertigstellung obliegt dem Käufer. Auch müssen noch einige Plasterarbeiten gemacht werden.

Das ca. 1.600 qm große Grundstück bietet im rückwärtigen Teil einen alten Obstbaumbestand. Hier befindet sich auch ein alter, funtionstüchtiger Brunnen.

Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann umgehend nach Abstimmung übernommen werden. Der Verkauf erfolgt berufsbedingt ! 

Endenergiebedarf : 74,4 kWh/(qma), Bj. 2009, HM Erdgas H und Strom - Mix

39122 Magdeburg Süd-Ost / Salbke

junges und top ausgestattes EFH

Fußbodenheizung und Kamin

Solarthermie - Anlage

Südausrichtung

großes Grundstück - teilbar

umgehend nach Vereinbarung frei