Titelbild
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Objektnr.:

427

Objekttyp:

Haus

Baujahr:

1996

PLZ / Ort:

39326 Wolmirstedt

Zimmer:

5

Wohnfläche:

145 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

346 m²

Erschließung:

AW,TW,Erdgas,Strom,Telekom, SAT TV/Radio

Kaufpreis:

AA 0.00 €

Provision:

5,95 %

inkl. MwSt.

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Schöne Doppelhaushälfte mit Garage

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist schon ein feines Schmuckstück. Erbaut in 1997 am Ende einer privaten Sackgasse hat es einen überdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer das Objekt hochwertig ausgestattet.So verfügt das Haus im EG über Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminzug vorhanden, hier kann perspektivisch noch ein gemütlicher Kamin angeschlossen werden. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Bodenfliesen versehen. Vom Wohnzimmer besteht zudem ein Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei handwerklich gearbeitete Massivholztreppen aus Buche verbinden das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss sowie das Dachgeschoss mit den ausgebauten Spitzboden. Insgesamt verteilen sich aktuell 5 Zimmer, Küche, Gäste WC, zwei Bäder, Vorratsraum, Flur auf ca. 145 m² Wohnfläche ( siehe auch separater Raumaufstellung ).

Wohlfühlambiente entsteht umgehend beim Betreten der großzügigen Diele. Die Deckenhöhen betragen im EG ca. 2,60 m, im DG ca. 2,40 m und im Spitzboden ca. 2,30 m. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus. Das Hauptbad verfügt über Fußbodenheizung, große Eckwanne, Dusche und volle Deckenhöhe durch die große Gaube.

Die Wohnräume hier oben sind mit Laminat ausgestattet und haben wandflächige Heizkörper. Wärmetechnisch wird das Haus über eine moderne BUDERUS Brennwertheizung versorgt. Der Standort der Anlage befindet sich platzsparend in einem kleinen isolierten Raum im Spitzboden. Alle Räume sind differenziert und individuell einzeln steuerbar. Alle Fenster im EG und die Giebelfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zusätzlich ist eine Alarmanlage mit Schlüsselschaltung und Bewegungsmelder installiert. Das Dach der Garage ist massiv in Beton ausgeführt und kann zum Balkon ausgebaut  werden ( Geländer und ein Laufbelag fehlen noch ). Die nach Nord-West ausgerichtete Terrasse ist als Fundamentplatte massiv ausgebildet und damit absolut frostsicher.

Die Garage ist ca. 6 x 4,5 m groß und ebenfalls massiv errichtet. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist für ein geringes Entgeld in Höhe von 90,-- EUR/ pro Jahr direkt am Privatweg vorhanden.

Hinweis : Das Objekt ist miet- und nutzungsfrei und kann sofort übernommen werden.

Energieausweis : Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch : 100,44 kWh/(m²a), Bj. 1997, HM : Erdgas H, Effizienzklasse "D".

                                                                                                                              

Objektlage

39326 Dahlenwarsleben

Fakten, kurz und knapp
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