Titelbild
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Objektnr.:

432

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Baujahr:

1900

PLZ / Ort:

39130 Magdeburg

Wohnungen:

Wohnfläche gesamt:

229 m²

Nutzfläche gesamt:

106 m²

Grundstücksfläche:

241 m²

Erschließung:

AW, TW, Brunnen, Erdgas, Strom, Telekom (DSL)

Kaufpreis:

250000.00 €

Provision:

16.500 fix

inkl. MwSt.

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Kleines MFH zur Kapitalanlage in MD - Alt Olvenstedt

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Objektbeschreibung

Saniertes MFH aus 1900 in ruhiger Seitenlage von MD - Alt Olvenstedt hier zum Verkauf !

Die Komplettsanierung/Modernisierung erfolgte in der Zeitspanne 1997 bis 1998. Bei dieser umfänglichen Maßnahme sind die Eigentümer mit Sachverstand und viel Liebe zum Detail vorgegangen.

Vom Keller bis zu Dach wurde alles auf den "Kopf" gestellt und es sind drei wunderbar geschnittene, individuelle Wohnungen enstanden.

Aktuell sind zwei Wohnzungen vermietet, in der dritten Wohnung wohnt z.Zt. noch ein Eigentümer. Diese Wohnung (EG) wird Mitte 2019 frei.

Miteinnahmen :

EG =  4.020,-- EUR / p.a. ( Soll ) / 1. OG = 4.920,-- EUR / p.a. ( Ist ) / DG = 5.040,-- EUR / p.a. ( Ist ), in Summa also 13.980,-- EUR / p.a. netto kalt.

Im Innenhof ist ein romantischer, kleiner Terrassengarten angelegt, der zum Verweilen einläd. Das Gebäude ist darüber hinaus voll unterkellert.      

Ein Energieausweis liegt vor : Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch : 182,2 kWh/(m²a), HM : Erdgas, BJ : 1997, Effizienzklasse "F". 

Objektlage

39 130 Magdeburg Alt-Olvenstedt, ruhige Seitenlage

Fakten, kurz und knapp

Kleines, feines MFH mit 3 Wohnungen

1997/1998 komplett saniert/modernisiert

2 WE vermietet, eine WE wird frei

schöner Innenhof

eine Wohnung mit Dachterrasse (WE2)

sofort verfügbar

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