Titelbild
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Objektnr.:

440

Objekttyp:

Haus

Baujahr:

2011

PLZ / Ort:

39114 Magdeburg

Zimmer:

5

Wohnfläche:

158 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

577 m²

Erschließung:

AW, TW, Brunnen, Strom, Telekom (DSL), Sat TV/Radio

Kaufpreis:

398000.00 €

Provision:

5,95 %

inkl. MwSt.

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Modernes EFH in ruhiger Seitenlage

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Objektbeschreibung

Das moderne EFH mit einer Wohnfläche von ca. 158 qm befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Magdeburg - Cracau.

Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmepumpe , welche effizient die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung sicherstellt.

Das Erdgeschoss ist vollflächig gefliesst und eine sichtbare Holzbalkendecke sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet, dass Hauptbad mit Dusche und Wanne. 

Die muntere, rote Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis includiert.

Das große Wohnzimmer hat zwei große, bodentiefe Terrassentüren mit Austritt auf die ca. 70 qm große Terrasse ( Nord - Ost ). Alle Fenster sind außen grau und innen weiß gehalten und verfügen alle über Rollläden ( teilweise motorelektrisch ). Darüber hinaus sind hochwertige Insektenschutzgaze installiert. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Das Anwesen ist komplett eingefriedet und angelegt. Ein Brunnen sichert die optimale Bewässung des Rasens auch bei anhaltender Trockenheit. Gegen einen kleinen Obolus verbleibt der Rasenrobotter und ein Aufstellpool (d = 5 m ) im Objekt.

Ein Energieausweis liegt vor : Bedarfsausweis.

Endenergiebedarf : 26 kWh(qma), HM : Strom, Bj.: 2011

Objektlage

39114 Magdeburg - Cracau

Fakten, kurz und knapp
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