Titelbild
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Objektnr.:

442

Objekttyp:

Haus

Baujahr:

2000

PLZ / Ort:

39326 Wolmirstedt

Zimmer:

5

Wohnfläche:

120 m²

Nutzfläche:

17 m²

Grundstücksfläche:

435 m²

Erschließung:

AW, TW, Brunnen mit Nachbarn zusammen, Strom, Telekom, öffentliche Straße, DSL 100000

Kaufpreis:

VB 240000.00 €

Provision:

5,95 %

inkl. MwSt.

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Idyllisches Reihenmittelhaus im historischen Stadtkern von WMS

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Objektbeschreibung

Dieses idyllisch belegene Haus ist Teil eines Ensembles von drei Reihenhäuser, die im Jahr 2000 massiv als Energiesparhäuser gebaut worden. Der Standort ist im historischen Stadtkern von Wolmirstedt, unmittelbar an der Ohre. Sehr schöne, verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Anliegerstraße. Zusätzlich ist je Reihenhaus eine Garage zugeordnet ( siehe Fotos ). 

Das Objekt wird zum 01.04.2020 frei und kann dann sofort übernommen werden. Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Kraft-Wärmepumpe mit Luftverdichter, Fabrikat Stiebel-Eltron in Kombination mit Fußbodenheizung für EG und DG. Die Küche verbleibt ohne Extrakosten auf Wunsch im Haus. Darüber hinaus gibt es ein Duschbad im EG und ein großes Bad im DG. Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut. 

Ein Kaminzug zum Anschluss eines Kaminofens ist auch vorhanden. Sämtliche Fenster in Mahagoni mit Rollläden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m, damit wirkt das Haus wesentlich heller und großzügiger. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten. Dieser ist angelegt, zwei kleine Gewächshäuser, ein Holzgartenhaus und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zum Carport erfolgt über die rückärtige Anliegerstraße.

Ein Energiepass liegt vor.

Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch : 69,5 kWh/(qma), HM Strom, Bj. 2000, Effizienzklasse : "B"

Objektlage

39326 Wolmirstedt

Fakten, kurz und knapp

Massives Reihenmittelhaus Bj. 2000

Niedrigenergiehaus-Standard

Garage und Carport

sehr schöne, idyllische Stadtkernlage an der Ohre

ab 04/2020 frei

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