Titelbild
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Objektnr.:

446

Objekttyp:

Haus

Baujahr:

1952

PLZ / Ort:

39326 Wolmirstedt

Zimmer:

5

Wohnfläche:

122 m²

Nutzfläche:

190 m²

Grundstücksfläche:

940 m²

Erschließung:

AW, TW, Strom, Heizöltanks, Telekom

Kaufpreis:

VB 160000.00 €

Provision:

5.000

inkl. MwSt.

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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

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Objektbeschreibung

Im Dorfkern von Loitsche, an einer Sackgasse belegen, befindet sich dieses interessante Objekt. Massiv erbaut als Doppelhaushälfte auf Teilkeller bietet dieses Objekt 5 Zimmer auf ca. 122 qm Wohnfläche. Zeitnah nach der Wende wurde in das Objekt umfänglich investiert : Fassadendämmung, neue Dacheindeckung, neue Iso-Fenster, neue Heizung ( Ölheizung ), neues Bad, neue Fußböden ( im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt, ansonsten Laminat und Fliesen). Zum Anwesen gehöht noch ein zweigeschossiges Nebengebäude welches zu Lagerzwecken genutzt wird. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücke die in Summa ca 940 m² groß sind. Die Zuwegung erfolgt über eine Sackgasse. Eine Außenterrasse, ein großer Pool sowie ein gepflasterter PKW Parkplatz für 3 Autos ist ebenfalls vorhanden. Die EBK kann/soll im Haus verbleiben.     

Ein Energieausweis ist vorhanden :

Verbauchsausweis : Endenergieverbrauch : 86,4 kWh/(m²a) / HM : Heizöl / Bj, 1991

Effizienzklasse : C

Die 5.000,-- EUR Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektlage

39326 Loitsche - Heinrichsberg, OT Loitsche / LK Börde

Fakten, kurz und knapp

massive DHH auf Teilkeller

modernisiert Ende der 90er Jahre

großzüger Nebengelass

großer Pool mit Außenterrasse

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