Titelbild
overlay shadow

Objektnr.:

448

Objekttyp:

Haus

Baujahr:

1924

PLZ / Ort:

39167 Irxleben

Zimmer:

8

Wohnfläche:

200 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

1491 m²

Erschließung:

AW, TW, Erdgas, Strom, Telekom, Brunnen, STA TV/Radio

Kaufpreis:

0.00 €

Provision:

inkl. MwSt.

  • DJI00603 - Kopie_thumb.jpg
  • DJI00605 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_5168 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_5175 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_5196 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_6268 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_6272 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_6281 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_6283 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_6291 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_6302 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_6326 - Kopie_thumb.jpg
  • IMG_6331 - Kopie_thumb.jpg

Landhausvilla mit parkähnlichen Garten

Zurück zu Objektliste
Objektbeschreibung

RESERVIERT !

Standort : 39 167 Eichenbarleben !!!

Am Ortsrand von Eichenbarleben befindet sich diese schöne Landhausvilla. Das Baujahr lässt sich auf 1924 datieren. Errichtet wurde das Gebäude im Auftrag der Gemeinde Eichenbarleben. Einige Jahre danach übernahm dann der Dentist E. Röber das Anwesen und betrieb über viele Jahre hier seine zahnärztliche Praxis.

Insgesamt verteilen sich 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 x Bäder, Treppenhaus und Flur auf ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche ( Erdgeschoss und Obergeschoss ). Dazu gibt es im Dachgeschoss noch zwei Kammern und weiteren Bodenraum ( Ausbaureserve ). Das Haus ist komplett unterkellert ( ca. 95 m² Kellerfläche ).

Nach der Wende wurde erstmalig in das Haus investiert. Dazu zählt hauptsächlich der Einbau eines Gaszentralkessels mit Warmwasserspeicher ( Buderus G124 L Lownox mit einer max. Leistung von 25 kW, die Neueindeckung des Daches mit Ton-Biber und die Installation einer Blitzschutzanlage.  Das Hauptbad im 1. OG wurden nach der Wende zwar mit Fliesen und Objekte erneuert, ist aber technisch und optisch komplett verschlissen und entspricht nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack. Darüber hinaus befindet sich das solide Haus noch überwiegend im Originalzustand von 1924 : Kastenfenster, Innentüren ( teilweise mit Glasfüllungen ), Holzdielung, Gußstandheizkörper und ein gemütlicher Kachelofen. Somit ist das Haus als teilsaniert zu betrachten und es sind zusätzliche Investitionen für die zukünftige Nutzung einzuplanen. Ein weiteres schönes Detail ist der parkhähnliche Garten mit einem herrlichen, alten Baumbestand. Hier finden sich u.a. große Birken, Tannen und Apfelbäume.

Darüber hinaus gibt es reichlich Nebengelass in Form von zwei Garagen mit Heuboden und einem  Schuppen sowie einen kleinen Teich.

Das Anwesen ist komplett eingefriedet und beräumt, eine Übernahme kann somit sofort erfolgen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt mir derzeitig noch nicht vor.

Objekt ist ab sofort ( 22.10.2020 ) reserviert !

 

 

Objektlage

39 167 Hohe Börde, OT Eichenbarleben

Fakten, kurz und knapp
Zurück zu Objektliste