Doppelhaushälfte Birkenweiler

Objekt ID 0497

Hier angeboten wird eine komplett sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte im beliebten Magdeburger Stadtteil Birkenweiler.

Die Ursprünge des Hauses gehen in die 1930ger Jahre zurück. Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt 2021 vom Erstbesitzer erworben und dann umfänglich umgebaut, saniert und modernisiert. Hierzu zählen insbesondere folgende Positionen :

1. - neue Fenster mit 3-fach-Isoverglasung
   - neues, großes Bad mit Dusche und Wanne
   - Küche neu gefliest
   - Dach neu gedeckt ( Flachdach )
   - Wände innen teilweise neu gestellt 
2. - Decke über OG zum Dach hin gedämmt 
   - neue, umfangreiche Elektroanlage nach DIN 
   - neue Fußböden ( Fliesen / Laminat )
   - Innentreppe überarbeitet 
   - neue Leitungen für Wasser / Abwasser
   - Alarmanlage mit vielen Sensoren
   - uvam.

Insgesamt verteilen sich 4 (5) Zimmer auf ca. 108 m² Wohnfläche. Die 5 in der Klammer bezieht sich auf ein kleines Arbeitszimmer / Hobbyraum im rückwärtigen Bereich des Hauses mit schnellem Internet und Heizung.

Durch private Umstände bedingt wird das Objekt nun schweren Herzens verkauft.

De facto erwirbt der Käufer ein frisches Haus mit vielen schönen Details auf einem für Magdeburger Verhältnisse sehr großen Grundstück.

39128 Magdeburg Birkenweiler, Birkenweiler Gartenweg 5, Haus Nr. 14.  

Eine Besichtigung kann jederzeit und kurzfristig erfolgen. 

Der vorliegende Energieausweis wurde vor der umfangreichen Sanierung/Modernisierung des Objektes erstellt. Da das Haus nun deutlich besser gedämmt ist, wird sich der jährliche Energieverbrauch deutlich besser darstellen.