EFH mit großem Grundstück, Garage und Nebengelass

Objekt ID 0504

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Farsleben, einem charmanten Stadtteil von Wolmirstedt, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einem großem Grundstück. 

Das 1955 erbaute Objekt wurde letzmalig 2001 renoviert ( Dachhaut neu ) und bietet aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 138 m² Wohnfläche. Durch die Vergrößerung des Bades würde m.E. ein Zimmer wegfallen und damit perspektivisch 4 Zimmer; Küche, Bad entstehen. 

Der aktuelle Zustand erfordert einige Modernisierungs - und Renovierungsarbeiten, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Beheizt wird das Objekt über eine solide Ölheizung. Der Kessel und das Heizöllager befindet sich in einem geräumigen Teilkeller. Hinweis : ein Heizkörper ist defekt. 

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Dieser musste jedoch leider als  "Bedarfsausweis" erstellt werden, da keine verwertbaren Informationen zu der tatsächlich eingekauften Heizölmenge eingeholt werden konnten. Nach diesem Bedarfsausweis fällt die berechnete Jahresenergiemenge recht hoch aus, was erst einmal abschreckt. Meine Prognose dazu : ich halte den Wert in der Praxis für zu hoch.

Alternativ können die Aufbauten ( Wohnhaus und Nebengelass ) abgebrochen werden, das Grundstück geteilt und dann mit max. zwei neuen Häusern bebaut werden - vieles ist hier möglich.

39 326 Wolmirstedt, OT Farsleben 

Objekt ist nutzungsfrei und kann sofort übernommen werden.