Landhaus in den Weinbergen von Höhnstedt

Objekt ID 0508

Hier angeboten wird ein historisches Weinbauerngehöft im Herzen des Saale-Unstrut Weinanbaugebietes.

Die Ursprünge des Hofes gehen weit vor 1900 zurück.

In 1957 wurde das einstöckige Haus in Fachwerk-Lehmbauweise um ein Vollgeschoss mit Satteldach erweitert. Heute stehen 6 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert und teilmodernisiert. Nach 1990 wurde folgende Investitionen getätigt : Einbau neuer, isolierverglaster Fenster mit Rollläden, Einbau eines neuen Bades mit Wanne und Dusche, Einbauküche, neue Fußböden. 

Beheizt wird das Objekt über eine solide Vissmann Ölheizung, die auch weiterhin betrieben werden darf. Jährliche Wartungen durch eine Fachfirma und Messungen durch den lokalen Schornsteinfeger bestätigen sehr gute technische Werte. 

Der Zustand des Anwesens ist gepflegt und mit wenigen Handgriffen ist ein Bezug das Hauses möglich. Allerdings weise ich darauf hin, das die Elektronanlage größtenteils noch aus DDR Tagen stammt und ich eine Neuinstallation vor Einzug empfehle. 

Im Außenbereich gibt es eine Scheune. In dieser ist eine PKW Garage, dass Heizöllager und der Heizungsraum untergebracht. Der Bodenraum darüber fungiert als Speicher. 

Des weiteren gibt es unmittelbar neben dem Haus eine große Garage ( ca. 50 m² groß ). Diese steht momentan noch auf Gemeindegrund, den Ankauf des Bodens bereite ich derzeitig mit den Verkäufern vor.

Diese Angebot eignet sich für eine Familie wie auch als Ferienhaus im Herzen des nördlichsten Qualitätsweinanbaugebietes  Deutschlands.

Höhnstedt liegt nur ca. 5 Km von der westlichen Stadtgrenze von Halle/Saale entfernt. 

Der Höhnstedter Weinbau gehört zum Bereich Mansfelder Seen und damit zum nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands, dem "Weinbaugebiet Saale-Unstrut".

Schon in einer historischen Urkunde Kaiser Ottos II. werden in der Region "vineis", also Weinberge erwähnt. Auf fast 70 Hektar wird in Höhnstedt Wein angebaut. 

Im Jahr 2003 wurde die Weinstraße Mansfelder Seen eingereichtet. Auf einer Länge von ca. 21 km können 24 Sehenswürdigkeiten bestaunt werden.  

Objekt ist nutzungsfrei und kann jederzeit ( nach Vereinbarung ) besichtigt werden.